こんにちは、ろーむです。
引っ越しを検討している記事の最終回、金銭面について書いていきます。
過去記事はこちら。
leverage-kouhaitou-mix.hatenablog.com
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現在住んでいるアパートと、中古マンションに引っ越した場合で、費用がどのくらい変わるのか考えてみました。中古マンションは一例としてSUUMOで見つけた実在する物件のデータです。
１ 月額の比較
１－１．現在住んでいるアパート
・家賃の月額 73,500円
家賃手当として月に27,000円が支給されるので実質46,500円です。ただしリタイア後は家賃手当はないので73,500円そのままです。
１－２．職場の近くの中古マンション
・本体価格 1580万円
・ローン月額 41,014円 （金利0.5％の35年ローンの場合）
・修繕積立金月額 10,960円
・管理費月額 7,600円
・駐車場月額 7,000円
・固定資産税 10,000円
合計すると月額7万6500円くらいで、今のアパートの実質価格と比べると３万円ほど高くなります。リタイア後での場合だとほぼ同額です。
またこれらとは別に初期費用がかかります。ローン手数料や印紙税、（不動産登記を頼む場合の）司法書士への報酬などで、このくらいの価格帯の物件だと130万円前後になると見込んでいます。
２ 満足度の比較
月額３万円の差に見合うか考えてみます。
２－１ 現在住んでいるアパート
○インターネット無料
○トランクルームあり
△１ＬＤＫ＋サービスルーム
○都市ガスで経済的
×駐車場は青空、冬は除雪が入らないので雪かきが大変
×冬の通勤が微妙（徒歩＋バスで45分）
×冬の寒さが厳しい
２－２ 職場の近くの中古マンション
○３LDK
○冬もそれなりに暖かい
○（除雪が入るなら）雪かきはアパートよりは楽かも
○通勤が楽（徒歩10分）
×交通の便の悪い郊外なので、退職後も住み続けるのはやや不便
３ 現状では
通勤利便性の良さは魅力だけど、３万円の費用アップはハードルが高く感じます。
退職する直前まで今のアパートで粘って、退職直前に自分がリタイア後に住みたいところで（中古）マンション買うのも一つの方法かと考えています。
４～５年住んで売却するパターンも検討して記事に出来たらと思います。
それでは、また。
