こんにちは。
リタイアを１年遅らせたので、余裕をもってマンション探しをしています。新築マンションを２カ所見学してきました。
１件目
地場のデベロッパーです。
事前の印象
- ２LDKで2790万～の価格
- 立地、（１年でリタイア予定ではあるが）通勤の便が良い
- 駐車場内にカーシェアあり、車を手放しやすい
見学してみて
結論
2790万円でも予算一杯なので、さすがに3000万は無理
２件目
こちらは全国展開しているデベロッパーです。余談ですがここの株を持っています。
事前の印象
- 通勤は地下鉄＆バスで大変になる（１年だけと思えば我慢できるか）
- 全体的な価格帯は１件目より高いが、なぜか2500万円台がある
- 上記の部屋は２LDKで北側の部屋だが、角部屋で東西からも採光あり、また北側にはマンションの駐車場と公園が連なっているので将来的にも視界は良好
見学してみて
- 2500万円台の部屋（2LDK）は事情あり（※自分にとっては問題なし）のための破格だがまだ販売できないとのこと
- 設備等は1件目より良い。細かいところが気が利いている、宅配ボックスが冷蔵対応だったり、包丁用の収納があったり。
- 2500万円台の部屋は現金一括のみになるかもしれず、また駐車場（こちらは純粋に先着順とのこと）が埋まってしまう可能性あり
- 同タイプの上層階を勧められたが、1000万円高いのでさすがに無理
結論
2500万円台の部屋が、駐車場ありでローン可であれば即決
ホームページに返済例まで載せていてウリにしているのになかなか販売しないのはどうかと思う。客寄せパンダとして残しているのだろうか。
マンションの見学記は以上で、以下は別件です。
（別件）実家が空き家になる件
実家（戸建、リフォーム後10年）ですが、1人で住んでいた兄が人事異動のため空けることになりました。週末は実家に戻ってメンテナンスをするようですが、いずれ手放す可能性もありそうです。
自分にとって実家はリタイア生活破綻時の防波堤でもあるので、なるべく売らずに残しておいて欲しいところですが、さすがにそれを口にはできないです。
自分が実家に戻るなら
ローン（1000万円ほど残っている模様）と固定資産税などを自分が払うといえば、実家の所有者である兄も良しとしてくれそうと思っています。
新築マンションや今のアパートよりも全然安上がりですし。
兄は５年くらいは異動がないので、その間は自分が住んで、５年後に自分がマンション買って出ていくか一緒に暮らすなどするのも一つかなと。
それでは、また。
