こんにちは、ろーむです。
マンション探しについての日記です。前回はこちら
leverage-kouhaitou-mix.hatenablog.com
今回は新築です。
物件の概要
・新築マンション
・地下鉄駅から徒歩６分
・11階建
・価格未定
魅力的な点
新築だから住宅ローン減税は間違いなく受けられます。リタイア後は意味がなくなりますが、それでも適用になるほうがありがたいです。
地下鉄の始発駅そば。リタイアができずに人事異動した場合も、新しい職場への通勤利便性はある程度保たれます。
今の職場にはバス１本で１５分程度でつきます。8:20に家を出ても間に合う場所です。
トランクルームが無料（ロードバイクを保管できる）、駐車場は平置きロードヒーティング付き
気になった点
料金がまだ未定です。仮に3000万円ならローン月額は78,000円程度（年利0.5％の35年ローン）。これに管理費と修繕積立金、駐車場代（いずれも未定）を考えると10万円前後になります。リタイア後に車を持つのは難しいところです。
将来売るとしても駅から徒歩６分なのは資産価値としては微妙なところ。
全32戸なので修繕積立金や管理費が高そうなのも気になるところです。
新築の中では有力候補ではあるが
この物件のエリアにリタイア後も住みつづける理由はないので、迷うところです。家族連れが多いところに一人暮らしで済むのもなんだかなあ、と。一人暮らしなら札幌駅に近いところ、前回の日記でとりあげたような物件の方が良いのかもです。
料金的には2700万程度（ローン月額70,000円程度）なら魅力的ですが、3000万円だとちょっとって感じです。ひとまず価格発表を待ちます。
それでは、また
